Vuoi comprare casa? Con Noi è facile! Scegli il mutuo adatto a te!
Le nostre soluzioni mutuo casa prevedono varianti sia a tasso fisso che variabile, a seconda della tua propensione al rischio e alla volontà di programmare con certezza il rimborso delle rate.
Se stai pensando di comprare la tua prima casa Avvera ti aiuta a realizzare il tuo sogno con il mutuo prima casa che ti permette di godere di agevolazioni fiscali.
Il nostro team di agenti, esperti nel settore, ti darà la possibilità di usufruire di servizi di consulenza che ti permetteranno di compiere, nella massima consapevolezza, la scelta più idonea di mutuo prima casa a seconda del tuo profilo di rischio.
Mutuo tasso fisso
Il mutuo tasso fisso è una linea di credito erogata dalla banca che presenta un tasso di interesse fisso per tutta la durata dello stesso. Il mutuo a tasso fisso ha la peculiarità di avere una rata di rimborso il cui ammontare è costante nel tempo e predeterminato già alla stipula del contratto.
Il tasso applicato al finanziamento è definito da un indice di riferimento, tipicamente si utilizzano IRS o EURIRS, al quale viene sommato uno spread che solitamente varia tra l’1% e il 2%.
Il vantaggio della tranquillità offerta dal mutuo tasso fisso sulle rate da rimborsare, che rimangono stabili dal primo all’ultimo mese per tutta la durata del mutuo, permette di effettuare una dettagliata pianificazione delle uscite monetarie senza il rischio di incorrere in spese impreviste.
Durata:
Tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni.
Periodicità delle rate:
Mensili, semestrali, annuali.
Rata
Costante.
Imposte:
Nel caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata. Per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%.
Tasso:
Applicazione di un tasso nominale (IRS) a cui va sommato uno Spread.
Finalità
Volto all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Mutuo tasso variabile
Il mutuo tasso fisso è una linea di credito erogata dalla banca che presenta un tasso di interesse fisso per tutta la durata dello stesso. Il mutuo a tasso fisso ha la peculiarità di avere una rata di rimborso il cui ammontare è costante nel tempo e predeterminato già alla stipula del contratto.
Il tasso applicato al finanziamento è definito da un indice di riferimento, tipicamente si utilizzano IRS o EURIRS, al quale viene sommato uno spread che solitamente varia tra l’1% e il 2%.
Il vantaggio della tranquillità offerta dal mutuo tasso fisso sulle rate da rimborsare, che rimangono stabili dal primo all’ultimo mese per tutta la durata del mutuo, permette di effettuare una dettagliata pianificazione delle uscite monetarie senza il rischio di incorrere in spese impreviste.
Durata:
Tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni.
Periodicità delle rate:
Mensili, semestrali, annuali.
Rata
Variabile.
Imposte:
Nel caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata. Per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%.
Tasso:
Legato all’oscillazione di un parametro (EURIBOR).
Finalità
Volto all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Mutuo tasso variabile multiswitch
Il mutuo tasso variabile multiswitch è una forma di finanziamento che ti dà la possibilità, partendo da un mutuo tasso variabile, di incorporare una o più opzioni (massimo 3) di variazione del tasso a scelta del cliente.
Al momento della sottoscrizione del contratto questa tipologia di mutuo casa prevede, in aggiunta all’opzione per il passaggio da tasso variabile a tasso fisso compresa nella versione base del prodotto, la possibilità di acquistare ulteriori due (o una) opzioni di cambio tasso:
-da fisso a variabile
-da variabile a fisso
L’acquisto di ogni singola opzione aggiuntiva rispetto a quella prevista dalla versione base, determinerà un incremento dello spread che sarà applicato alla prima rata.
Tutte le opzioni sono esercitabili in ogni momento e senza costi aggiuntivi.
Durata:
Tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni.
Periodicità delle rate:
Mensili, semestrali, annuali.
Rata
Variabile.
Imposte:
Nel caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata. Per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%.
Tasso:
Legato all’oscillazione di un parametro (EURIBOR) se si sceglie l’opzione variabile, altrimenti dipendente dall’applicazione di un tasso nominale IRS se si sceglie la formula “tasso fisso”.
Finalità
Volto all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Mutuo tasso variabile con cap
Il mutuo a tasso variabile con CAP è un mutuo il cui tasso d’interesse oscilla in base all’andamento di un parametro definito Euribor, che però non può superare una certa soglia (CAP), definendo così un importo massimo per le rate da pagare. Si tratta di un prodotto che unisce il vantaggio del tasso variabile con quello del tasso fisso.
Scegliendo il mutuo a tasso variabile con CAP potrai godere dei benefici della variabilità dei tassi, proteggendoti comunque da eccessive oscillazioni al rialzo grazie alla presenza del tetto massimo sul mutuo prima casa.
Ad ulteriore garanzia della stabilità economica dell’istituto creditizio, insieme al tetto massimo sul tasso di interesse (cap), la banca predispone la presenza di una soglia minima al di sotto della quale il tasso non può scendere (floor).
Durata:
Tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni.
Periodicità delle rate:
Mensili, semestrali, annuali.
Rata
Variabile con una soglia massima.
Imposte:
Nel caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata. Per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%.
Tasso:
Legato all’oscillazione di un parametro (Euribor) e caratterizzato dalla presenza di un tetto massimo (cap).
Finalità
Volto all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Mutuo tasso fisso rata crescente
Il mutuo a tasso fisso rata crescente è una forma di finanziamento caratterizzata da un piano di ammortamento che prevede un incremento dell’importo delle rate fino ad estinzione del valore del mutuo, come previsto dalle clausole contrattuali.
Con questa tipologia di mutuo a tasso fisso le prime rate risultano essere di importo più basso rispetto alle rate successive. Con un piano d’ammortamento di natura crescente, inizialmente il cliente pagherà sulle rate una percentuale di quota capitale meno consistente rispetto a quelle future.
Pertanto, dato che il capitale si ridurrà più lentamente, si registrerà una maggiore esposizione agli interessi durante l’ultimo periodo della durata contrattuale per la presenza di un ammontare elevato di Capitale Residuo.
Durata:
Tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni.
Periodicità delle rate:
Mensili, semestrali, annuali.
Rata
Crescente.
Imposte:
Nel caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata. Per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%.
Tasso:
Legato all’oscillazione di un parametro (EURIBOR).
Finalità
Volto all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Mutuo rata fissa durata variabile
Il mutuo rata fissa durata variabile è una forma di finanziamento il cui tasso di interesse è legato alle oscillazioni di mercato, ma nel quale le rate di rimborso rimangono costanti per tutta la durata del finanziamento.
Ciò che varia in riposta alle dinamiche di mercato è la durata del mutuo: nel caso di riduzione dei tassi di mercato il numero delle rate di rimborso si riduce, accelerando così l’estinzione del debito; nel caso di aumento dei tassi di interesse si verifica invece un incremento della durata del mutuo, la quale non può comunque superare la soglia dei 10 anni aggiuntivi rispetto alla data iniziale.
Durata:
Variabile. In caso di contrazione o incremento del tasso si registrerà rispettivamente una riduzione o un aumento della durata contrattuale, con una soglia massima di 10 anni aggiuntivi rispetto alle condizioni contrattuali iniziali.
Periodicità delle rate:
Mensili, semestrali, annuali.
Rata
Costante.
Imposte:
Nel caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata. Per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%.
Tasso:
Legato all’oscillazione di un parametro (EURIBOR).
Finalità
Volto all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Mutuo varia il fisso
Adatto a chi vuole iniziare con una rata fissa ad un tasso vantaggioso, senza rinunciare alla libertà di scegliere il tipo di tasso nel periodo successivo.
Il Mutuo Varia il Fisso è un finanziamento ipotecario che permette al cliente, dopo un periodo iniziale nel quale il rapporto è regolato da un tasso fisso, di continuare con un tasso variabile o rinegoziare il mutuo con un nuovo tasso fisso grazie alla possibilità di esercitare una opzione gratuita, consentita una tantum ed esercitabile in ogni momento.
In dettaglio, il Mutuo Varia il Fisso prevede un periodo iniziale della durata di 2/3/5 anni (a scelta del cliente) nel quale il finanziamento viene negoziato secondo un tasso nominale fisso (IRS) al quale viene aggiunto uno Spread. A termine del periodo considerato, il cliente può decidere se continuare con un tasso variabile, legato ad un parametro di indicizzazione (Euribor), oppure esercitare l’opzione trasformandolo in mutuo tasso fisso.
Durata:
Tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni.
Periodicità delle rate:
Mensili, semestrali, annuali.
Rata
Variabile o fissa a seconda dell’opzione di tasso scelta.
Imposte:
Nel caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata. Per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%.
Tasso:
Legato all’oscillazione di un parametro (EURIBOR) se si sceglie l’opzione variabile, altrimenti dipendente dall’applicazione di un tasso nominale IRS se si sceglie la formula “tasso fisso”.
Finalità
Volto all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
